“川超”观察｜唤醒沉睡场馆：一场席卷四川的存量资产突围战

“川超”观察|唤醒沉睡场馆：一场席卷四川的存量资产突围战

当看台的灯迟迟未亮、财政与需求错位，沉睡场馆就成了城市里最昂贵的“黑箱”。四川正以赛事经济为杠杆，展开一场围绕公共场馆的存量资产突围：以市场化驱动、数字化赋能和体文旅融合，把“成本中心”变回“能量场”。

本篇聚焦一个核心命题：如何在不重投重建的前提下，让沉睡空间“日赚复用率”。四川各地的实践显示，路径一：市场化运营。通过托管、PPP或“政企协同+绩效分成”，将公共属性与商业活力绑定，用可量化KPI（上座率、复用率、坪效、公益时长）替代笼统的“办活动”。同时建立动态定价与多层会员体系，提升现金流的稳定性。

路径二：复合场景设计。从“只办比赛”转向“赛+演+会+展+社群”一体化：白天是青训与社区赛事，夜间激活夜间经济；周末引入路跑起终点、市集与露营；淡季做展销和非遗体验。以成都东安湖、凤凰山等大型场馆为代表，正探索“赛演游”联动，把场馆运营嵌入城市旅游与商业动线，形成由赛事带动人流、由业态承接消费的闭环。

路径三：轻资产改造与数字化。以可折叠看台、模块化地板、移动灯光与临时展棚实现低成本“场景切换”；用SaaS完成排期、票务与能耗管理，对接小程序预约与次卡，细化人群标签，提高单场坪效与复购率。强调“设备上云、能耗可视、维护前置”，让每一次启用都有数据回收。

案例观察：某川西县级体育馆，以“500万级轻改造+专业运营商托管”切入，三个月完成设备更新与动线优化，首年把公益时段与商业场景分层管理，社区篮球联赛、青训营、潮流展与短时演出滚动排期，复用率提升、财政补贴退坡，运营现金流转正。其经验在于：明确公益底线、做厚中端客群、用数据校正业态结构。

要点与风控同样关键：一是把公益属性前置固化到合同与排期；二是平衡噪声与交通，落实无障碍与消防刚性红线；三是以“活动IP化+社群化”对冲淡季波动；四是用“城市更新+运营一体化”财政工具（如以绩效回款）降低资金压力，避免过度追逐短期售票。最终用上座率、复用率、坪效、周转天数四个指标，持续校准运营节奏。

当体文旅融合成为底色，唤醒沉睡场馆不再是“办几场大赛”的一次性动作，而是贯穿全年、分层供给的系统工程。四川的样本表明：只要把用户时间装进空间，把数据装进决策，存量场馆就能从“沉睡资产”变为“城市生产力”。